Prédio comercial à venda, 384 m² por R$ 1.600.000 - Jardim Piza - Londrina/PR

Sobre o imóvel

Prédio comercial à venda, 384 m² - Jardim Piza - Londrina/PR Este prédio comercial no Jardim Piza é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam múltiplas fontes de receita em um único imóvel. Com uma configuração inteligente que une comércio no térreo e um amplo duplex na sobreloja, o imóvel goza de uma localização privilegiada de frente para colégio, garantindo fluxo constante de pedestres e visibilidade comercial imediata. Configuração Comercial (Térreo): O pavimento térreo é composto por duas salas comerciais independentes, ideais para locação ou uso próprio: * Sala 1: 65 m² com excelente vitrine e ótima disposição interna. * Sala 2: 35 m² equipada com mezanino, ar condicionado instalado e vaga de garagem exclusiva. Estrutura Residencial ou Corporativa (Sobreloja de 2 andares): A parte superior oferece um espaço versátil que pode ser utilizado como residência de alto padrão ou escritórios executivos: * Primeiro Pavimento: 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de jantar e sala de TV integradas, lavabo e cozinha totalmente planejada com marcenaria de qualidade. * Segundo Pavimento: Um amplo deck de madeira com área gourmet completa, contando com churrasqueira, pia e bancadas em granito. Possui ainda um quarto adicional e banheiro social. * Garagem: Espaço garantido para veículos com segurança. Diferencial Estratégico: O fato de estar localizado exatamente em frente a um colégio torna as salas térreas perfeitas para negócios voltados ao público escolar, papelarias, lanchonetes ou centros de ensino. Além disso, a sobreloja com deck e churrasqueira agrega um valor de lazer raro em prédios comerciais, aumentando o potencial de valorização do ativo. Localização: * Jardim Piza - Londrina/PR * Bairro consolidado na Região Sul, com infraestrutura completa e vizinhança ativa. A região é conhecida pela facilidade de acesso e pela valorização constante devido à proximidade com grandes centros educacionais e vias rápidas. Agende sua visita com a Imobiliária Inglaterra.

Diferenciais